Coup de cœur
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Villa indépendante sur 1600m² de terrain
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105.28 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 16 a 80 ca
A l'extrême sud de l'Ardèche, proche du Gard, à 30mins d'Aubenas au nord et Alès au sud et à seulement 10mins des Vans, dans une zone résidentielle paisible, maison indépendante de 105 m² habitables. La maison construite en 1985, est implantée sur un grand terrain piscinable, plat, clos et paysagé de 1679 m². Au rez-de-chaussée surélevé, accessible par une grande terrasse, une grande pièce à vivre lumineuse de 31 m² avec cheminée/insert, palier, cuisine indépendante équipée et aménagée ouvrant également sur la terrasse, 1 chambre, salle-d'eau avec douche à l'italienne et 1 WC indépendant. A l'étage 2 chambres, salle d'eau/WC. Chauffage centrale au gaz + clim réversible. Au rez-de-jardin un grand garage de 38m² avec porte motorisée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les commodités sont accessibles à pied.
Les points forts du bien
- terrain paysagé et piscinable,
- Villa indépendante
- Proche Les Vans
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Gaz/Individuel
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol143 m²
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Description de la piscineTerrain piscinable
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBonne
- LocalisationBanne 07460
- RéférenceVM340
Détail des pièces
- Entrée 6.94 m²
- Pièce à vivre30.11 m²
- Salle-d'eau5.32 m²
- Chambre12.69 m²
- Cuisine14.46 m²
- Palier2.19 m²
- Salle d'eau3.03 m²
- 2 -ème chambre13.08 m²
- 3ème chambre13.95 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
