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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Saint-Andéol-de-Vals 07600
231 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 20 a
Dans le parc naturel des monts d'Ardèche, au cœur d'un hameau isolé, sur les hauteurs de Saint Andéol de Vals, nichée à flanc de montagne, surplombant la rivière et offrant une vue très dégagée sur le Mont Ventoux, nous vous présentons une maison en pierres jointoyées, élevée sur de nombreuses caves voutées. C'est une propriété indépendante composée de 3 bâtiments mitoyens avec des terrasses exposées plein sud. la première bâtisse est composée d'une grande cuisine avec un poêle à bois dans la cheminée à l'âtre, poutres au plafonds; elle est entièrement aménagée et équipée et ouvre sur 2 terrasses, un WC indépendant. A l'étage, une chambre avec sa salle d'eau/WC privée.
La seconde bâtisse abrite le séjour qui ouvre sur la cuisine ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau à l'étage. La 3ème bâtisse, en cours d'aménagement, peut accueillir un gite indépendant sur 2 niveaux. Le tout sur 2332m² de terrain en faysses avec les vestiges d'un ancien bâtiment élevé sur cave voûtée. Pour amoureux de vielles pierres, nature préservée et randonnées.
La seconde bâtisse abrite le séjour qui ouvre sur la cuisine ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau à l'étage. La 3ème bâtisse, en cours d'aménagement, peut accueillir un gite indépendant sur 2 niveaux. Le tout sur 2332m² de terrain en faysses avec les vestiges d'un ancien bâtiment élevé sur cave voûtée. Pour amoureux de vielles pierres, nature préservée et randonnées.
Les points forts du bien
- Beaucoup de caractère
- Habitable
- Vue panoramique à 180°
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Séjour28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC3
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSaint-Andéol-de-Vals 07600
- RéférenceVM353
Détail des pièces
- Cuisine indépendante21.07 m²
- WC0.86 m²
- Séjour27.55 m²
- Chambre mansardée20.34 m²
- Salle d'eau/WC4.57 m²
- Chambre12.32 m²
- Salle d'eau/WC5.94 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
