Spécial investisseur
Vente Local commercial à vendre à Pont-de-Vaux centre
69 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 53 m²
- Pièces : 3
- Conforme ERP : Oui
Local commercial loué, à usage de bureaux, cabinets, boutiques, salon, actuellement exploité en salon de coiffure & barbier, à vendre au rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec double accès indépendants. Le local est idéalement situé, sur l’axe principale, en angle de 2 rues, juste à côté de la mairie. La devanture/vitrine ouvre sur la rue principale avec places de stationnement devant et sur l'arrière. Le local commercial, très lumineux est totalement rénové à neuf (changement de la devanture, menuiseries intérieur et extérieur, isolation thermique et phonique, électricité, climatisation, plomberie, maçonnerie, enduit et peinture). 53m² au totale, comprenant une très grande pièce, un bureau fermé, cuisine indépendante, WC avec lave main et 2 caves. Climatisation réversible.
Les points forts du bien
- Entièrement rénové à neuf
- En emplacement N°1
- Double accès
- Stationnements
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Triple vitrage
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking commun
- VitrinesDevanture alu
- SanitairesOui
- LocalisationPont-de-Vaux 01190
- RéférenceVP072
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
